《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容主要有（）。

【名词&注释】

基本特征(basic characteristics)、违规行为(violation behavior)、施工单位(construction unit)、基本内容(basic content)、建设单位(construction unit)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、主管部门(department in charge)、物业管理模式(property management mode)、特殊需要(special needs)、物业管理工作

[多选题]《城市新建住宅小区管理办法》中规范的内容主要有（）。

A. 确定了物业管理活动主管部门^{(department in charge)}
B. 确定了物业管理工作的基本内容
C. 明确了管理委员会的权利和义务
D. 针对业主的主要违规行为规定了行政处罚措施
E. 确定了业主选举产生物业管理模式^{(property management mode)}

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学习资料：

[单选题]特约服务是应某些业主的特殊需要^{(special needs)}而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A. A、按面积计算
B. B、谁受益、谁付钱
C. C、按每个单元计算
D. D、象征性收取

[多选题]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。

A. 是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D. 不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E. 是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同

[多选题]物业管理的基本特征包括（）。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 强制化
E. 单一化

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