重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的

【名词&注释】

建筑物(building)、房地产、管理费用

[判断题]重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费，而是社会的一般的公平耗费。（）

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学习资料：

[单选题]某幢建筑物由于人为方面的原因发生了火灾，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

[单选题]建筑物的年龄有实际经过年龄和有效经过年数，它们之间的关系为（）。

A. 有效经过年龄等于实际经过年龄
B. 有效经过年龄短于实际经过年龄
C. 有效经过年龄长于实际经过年龄
D. 有效经过年龄可能短于或长于实际经过年龄

[多选题]构成房地产价格的项目主要有（）。

A. 房地产价值
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 开发利润
E. 税率

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

A. 结构有明显的变形或损坏，年久失修
B. 屋面严重漏雨
C. 装修严重变形、破损，油漆老化见底
D. 结构丧失承载能力
E. 墙体内皮脱落

[多选题]下列关于重新购建价格的说法中，正确的有（）。

A. 重新购建价格是指重新开发建设全新状况的估价对象所必需的支出
B. 重新购建价格是在价值时点的价格
C. 重新购建价格是客观的价格
D. 建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
E. 土地的重新购建价格是法定最高出让年限状况下的价格

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