房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、建筑间距(spacing between buildings)、识别系统(recognition system)、集体土地(collective land)、直接投资(direct investment)、重置成本(replacement cost)、实际成本(actual cost)、特许加盟(license league)、居住人口密度(density of registered inhabitants)、未经许可(without permission)

[多选题]房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（ ）。

A. 建筑选址、道理宽度
B. 容积率、建筑密度
C. 绿地率、建筑高度
D. 管线设置、公园个数
E. 居住人口密度^{(density of registered inhabitants)}、建筑后退

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学习资料：

[多选题]就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。

A. 单项开发
B. 土地开发
C. 房屋开发
D. 房地产综合开发

[单选题]直营连锁房地产经纪机构与特许加盟^{(license league)}房地产经纪机构的不同是（ ）。

A. 以规模化经营实现运营成本的降低
B. 由两个或两个以上连锁分店组成
C. 由母公司直接投资并拥有各连锁店
D. 具有统一的品牌等识别系统

[单选题]运用成本法估价时采用的是（ ）。

A. 客观成本
B. 实际成本^{(actual cost)}
C. 重置成本
D. 以上都不是

[多选题]划拨土地使用权包括的形式有（ ）。

A. 土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 有偿取得
C. 无偿取得
D. 占用
E. 侵占

[多选题]导致房屋所有权发生转移的行为有（ ）。

A. 买卖
B. 互换
C. 赠与
D. 租赁
E. 受遗赠

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