某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件

【名词&注释】

定性分析(qualitative analysis)、项目经济评价(project economic evaluation)、核心内容(core content)、固定成本(fixed cost)、销售价格(selling price)、生产性(productive)、可行性研究报告(feasibility study report)、单位成本(unit cost)、项目建议书(project proposal)、经济评价。

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

A. D

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[单选题]对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告^{(feasibility study report)}中的核心内容。

A. 社会评价
B. 环境影响评价
C. 经济评价
D. 以上都不对

[单选题]在对投资项目进行经济评价时，应当遵循定量分析与定性分析相结合，以（）为主的原则。

A. 定量分析
B. 定性分析
C. 定量或定性分析
D. 以上都不对

[多选题]对于需要比较的多个互斥方案，若采用差额净现值法，则下列表述中正确的有（）。

A. 差额净现值只能用来检验差额投资的效果，或者说是相对效果
B. 在采用差额净现值法对方案进行比较时，通常也先设有一个零投资方案，并先假设零投资方案为临时最优方案
C. 差额净现值大于零只表明增加的投资是合理的，并不表明全部投资是合理的
D. 差额净现值大于零不仅表明增加的投资是合理的，而且表明全部投资是合理的
E. 用差额净现值法对互斥方案比选的结论也往往与用净现值率法比选的结论不一致

[多选题]下列有关差额净现值的使用的叙述，正确的有（）。

A. 首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0
B. 若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案
C. 若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案
D. 当方案很多时，此方法比较烦琐
E. 差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理

[多选题]房地产投资项目可行性研究的作用有（）。

A. 为申请项目核准提供依据
B. 为项目筹集建设资金提供依据
C. 为项目考核和后评价提供依据
D. 为项目决策提供依据
E. 为项目建议书^{(project proposal)}提供依据

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