楼面地价是（）之比。

【名词&注释】

覆盖率(coverage)、市场价格(market price)、商品价格(commodity price)、建筑面积(building area)、不同之处、理论上(theory)、承租人权益价值、建筑容积率(floor area ratio)、房地产开发商、楼面地价(story price)

[多选题]楼面地价^{(story price)}是（）之比。

A. 土地总价与土地总面积
B. 土地总价与建筑总面积
C. 土地单价与建筑容积率^{(floor area ratio)}
D. 土地单价与建筑覆盖率
E. 楼价与地价

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学习资料：

[单选题]从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

A. 账面价格和市场价格
B. 理论价格和成交价格
C. 原始价格和投资价格
D. 正常成交价格和市场价格

[单选题]中国目前的房租有（）。

A. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B. 市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C. 市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D. 商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

[单选题]决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。

A. 相关物品的价格水平
B. 该种房地产的价格水平
C. 房地产开发商对未来的预期
D. 消费者对未来的预期

[单选题]关于评估带租约房地产的说法中，正确的是（）。

A. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
B. 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C. 抵押估价评估的是承租人权益价值
D. 房屋征收评估有租约租金的，应评估出租人权益价值

[单选题]楼面地价^{(story price)}等于土地单价／（）。

A. 总建筑面积
B. 土地总面积
C. 容积率
D. 建筑单价

[多选题]地价与一般商品价格的主要不同之处有（）。

A. 偿付形式不同
B. 折旧不同
C. 价格差异不同
D. 供求变化不同
E. 买卖主体不同

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