物业经营管理题库2022十、房地产投资分析技术题库历年考试试题试卷(1S)

1. [单选题]小王将2000元存入银行，期限1年，年利率^{(annual interest rate)}为16％，一年4次按季利率计息，则一年后小王得到的本利和^{(capital and interest)}为（）元。

A. 2339.7
B. 233.97
C. 2320
D. 23200

2. [单选题]就房地产开发投资来说，（）主要是指开发商所投入的总开发成本的回收。

A. 投资回收
B. 投资回报
C. 投资收益
D. 投资利润

3. [单选题]下列关于房地产投资中投资回收和投资回报的叙述中，不正确的是（）。

A. 投资回收通常用提取折旧的方式获得
B. 投资回报常常表现为投资者所获得的或期望获得的收益率
C. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收
D. 在公式A=P×［i（1+i）n］／［（1+i）n-1］=Pi+Pi／［（1+i）n-1］中，Pi／［（1+i）n-1］就是投资者投入资本^{(vested capital)}P后获得的投资回收

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