盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、平衡点(equilibrium point)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、群体决策(group decision making)、房地产投资决策、空置率(vacancy rate)、管理费用、期望值法(method of expected value)、项目风险分析(project risk analysis)

[判断题]盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。（）

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学习资料：

[单选题]“三项预测值”分析方法是多因素敏感性分析方法中的一种，下面哪个是不属于“三个预测值”。()

A. A、最乐观预测值
B. B、最悲观预测值
C. C、最可能预测值
D. D、最不可能预测值

[单选题]在利用期望值法^{(method of expected value)}进行项目风险分析^{(project risk analysis)}时，各不确定性因素发生的概率Pi的取值范围是()。(2012年真题)

A. A、Pi≥0
B. B、Pi≤1
C. C、0≤Pi≤1
D. D、Pi≥1

[单选题]决策的原则不包括()。

A. A、系统原则
B. B、满意原则
C. C、淘汰原则
D. D、反馈原则

[单选题]决策可以按不同的标准类型划分，其中按决策的（）划分，包括个人决策和群体决策。

A. 性质
B. 层次
C. 参与人数
D. 规模

[单选题]运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对房地产市场不确定、投资风险的不确定性，可通过（）确定是否进行投资。

A. 等待投资型期权估价
B. 放弃型期权估价
C. 成长型期权估价
D. 柔性期权估价

[多选题]下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

A. 空置率^{(vacancy rate)}与有效毛收入呈反向变动
B. 空置率^{(vacancy rate)}与有效毛收入呈同向变动
C. 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
D. 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
E. 金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

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