中心地理论是德国著名的经济学家()提出的。

【名词&注释】

市场调研(market research)、土地出让金(land transfer fee)、中心地理论(central place theory)、相关规定(relevant regulations)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、主管部门(department in charge)、商业银行贷款(commercial bank loan)、首付款比例(first payment)、土地闲置费(cost of idled land)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]中心地理论是德国著名的经济学家()提出的。

A. 冯•杜能
B. 韦伯
C. 伯吉斯
D. 克里斯塔勒

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学习资料：

[多选题]解决物业服务合同争议，采用仲裁比诉讼具有()等优点。

A. 客观性
B. 专业性
C. 灵活性
D. 经济性
E. 自愿性

[单选题]以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。

A. A、成本加成定价法
B. B、竞争价格定价法
C. C、顾客感受定价法
D. D、加权点数定价法

[多选题]关于土地出让合同下列说法正确的是()。

A. A、土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议
B. B、土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. C、土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
D. D、土地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作

[单选题]房地产市场调研在分析消费者特征时会采用一般耐用消费品的()。

A. 电话问讯方
B. 抽样调查方式
C. 入户访问法
D. 路边访问法

[单选题]下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

A. 未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 双倍追加闲置期间的土地出让金
C. 依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D. 落实项目资金延长动工开发期限

[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[单选题]某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100平方米，单价为10000/平方米的新建商品住宅。银行根据对家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。

A. B

[多选题]李某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例^{(first payment)}为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率^{(annual percentage rate)}为4.5%，商业银行贷款^{(commercial bank loan)}年利率为6.5%，贷款期限为10年。

A. A, B

[单选题]某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。

A. 20%
B. 40%
C. 54%
D. 63%

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