某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发

【名词&注释】

市场调研(market research)、市场预测(market forecast)、直接影响(directly affect)、耐用消费品(durable consumer goods)、公开招标(open tender)、物业服务费、房地产开发公司、物业管理招投标(property management bidding)、贷款年利率(annual percentage rate)、业主大会会议

[多选题]某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A. A, C

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学习资料：

[多选题]在物业管理活动中，业主享有的权利包括（）。

A. 提议召开业主大会会议
B. 执行业主大会的决定
C. 监督业主委员会的工作
D. 监督物业共用部位的使用情况
E. 缴纳物业服务费

[单选题]一般将()称之为土地地租的资本化价格。

A. A．每月的地租额
B. B．每年的地租额
C. C．地价除以折现率或利息率
D. D．每年的地租额除以折现率或利息率

[单选题]一般耐用消费品的市场调研主体侧重于()。

A. A．消费者
B. B．设计者
C. C．开发者
D. D．投资者

[单选题]直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是()。

A. A．社区环境
B. B．生态环境
C. C．景观环境
D. D．科学环境

[单选题]该公司通过方案选择，选定的投资项目为()。

A. A．商场
B. B．办公楼
C. C．旅馆
D. D．三者均可

[多选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

A. C, D

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. C

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