根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、公益事业(public welfare)、社会公众(public)、《物权法》(the property rights law)、集体所有(collective owned)、充分发挥(give full play to)、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、先后顺序、独资经营(individual proprietorship)

[单选题]根据《物权法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿，不正确的是（）。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
C. 抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D. 顺序相同的，按照债权比例清偿

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学习资料：

[多选题]集体可以收回集体土地使用权^{(the right to use collective land)}的情形有（）。

A. 为乡村公共设施和公益事业需要使用土地的
B. 擅自改变土地用途的
C. 违法转让土地使用权的
D. 闲置土地一年不耕种的
E. 不当使用土地致使土地状况严重恶化的

[单选题]（）他项权利是指为保证债务履行而在他人土地上设立的物权负担，目前仅有抵押权一种。

A. 担保性
B. 消极性
C. 用益性
D. 被动性

[多选题]（）是确定集体土地所有权的方法。

A. 是否办理过集体土地所有权登记
B. 是否拥有集体所有权证
C. 享有集体所有权的事实被依法确认
D. 历史上集体所有土地是否发生过变动
E. 集体土地是否被征用

[多选题]确定土地权利归属的过程有（）。

A. 登记申请
B. 地籍批准
C. 登记注册
D. 发放证书
E. 造成损失，请求赔偿

[单选题]土地权属争议的调查中证据的取得方式主要有（）。

A. 由当事人提供
B. 调解达成协议
C. 调解的原则
D. 其他有关证明文件^{(documentary evidence)}

[单选题]造成地役权消灭的原因主要有（）。

A. 权利期限届满
B. 需役地方对地役利用的可能
C. 地役权人的权利
D. 地役权主体的扩大

[单选题]根据《土地管理法》第四十三、六十条规定，依法享有乡镇企业用地使用权的主体包括（）。

A. 农村集体经济组织设立的独资经营^{(individual proprietorship)}企业
B. 从事非农业生产的经营活动
C. 权利取得基本审批
D. 充分发挥社会公众的监督作用

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