物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后

【名词&注释】

自我管理(self-management)、合法权益(legal rights)、建设单位(construction unit)、民政部门(civil affairs department)、业主大会(house-owner convention)、人事部门(personnel department)、各项工作(various work)、行政主管部门(executive branch)、《中华人民共和国物权法》、房地产开发商

[单选题]物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作^{(various work)}。

A. A、政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业
B. B、业主大会选聘新的物业服务企业
C. C、业主委员会选聘新的物业服务企业
D. D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业

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学习资料：

[单选题]业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业签订书面（）合同。

A. A、物业托管
B. B、物业服务
C. C、物业管理
D. D、物业委托

[单选题]设立物业服务企业，必须向（）进行注册登记，领取营业执照。

A. 建设行政主管部门^{(executive branch)}
B. 工商行政管理部门
C. 民政部门
D. 劳动人事部门

[单选题]房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业签订的合同是（）。

A. 《前期物业管理服务合同》
B. 《短期物业管理服务合同》
C. 《物业管理服务合同》
D. 《长期物业管理服务合同》

[单选题]（）是物业管理最主要的特点。

A. 社会化
B. 专业化
C. 市场化
D. 综合化

[单选题]根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。

A. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
B. 专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C. 专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一
D. 专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

[单选题]下列关于《管理规约》，表述不正确的是（）。

A. 《管理规约》是一种公共契约，属于协议、合约的性质
B. 《管理规约》作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守
C. 建设单位应当在销售物业之后，制定《临时管理规约》
D. 建设单位制定的《临时管理规约》，不得侵害物业买受人的合法权益

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