2022司法卷三题库转移财产权利的合同题库考试题285

1. [单选题]甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚，出卖人的仓库遭雷击起火，货物被烧。你认为应如何确定损失的承担？（）

A. 出卖人，因为货物是在其控制之下
B. 出卖人，因为货物所有权没有转移
C. 买受人，因为他未能按时提货
D. 双方分提，因为谁都没有过错

2. [多选题]甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口头约定租赁期限为2年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同。下列表述正确的有：（）

A. 甲与乙之间的合同为不定期租赁^{(flexible lease)}，甲享有任意解除权
B. 甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权
C. 甲解除合同后，已付租金可要求返还
D. 甲解除合同后，已付租金不得要求返还

3. [多选题]甲开发公司有一套商品房房，与乙签订买卖合同，并将该房交付给乙，但未办理过户登记手续。后甲又与丙签订了房屋买卖合同，并将该房过户给丙，乙、丙均向甲支付了房款。在向丙交付房屋的期限届满后，该房因不可抗力灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 乙应承担房屋灭失的风险责任，但可向甲主张违约责任
B. 丙不承担房屋灭失的风险责任，但有权向甲主张交付不能的违约责任
C. 乙因不能取得房屋所有权，可向甲主张撤销房屋买卖合同
D. 丙因甲不能交付房屋，可向甲主张解除房屋买卖合同

4. [多选题]在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（）

A. 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同^{(sign a contract)}在先，丙占有了该车，丁已办理登记过户，则应支持丁对该车的所有权
B. 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同^{(sign a contract)}在先，丙占有了耕牛，丁已付款，则应支持丙对耕牛的所有权
C. 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同^{(sign a contract)}在先，丙占有了该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权
D. 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权

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