保险费估算不包括（）。

【名词&注释】

教育经费(educational funds)、技术经济(technical economy)、责任保险(liability insurance)、机器设备(machinery equipment)、特殊情况(special case)、依存关系、计划成本(planned cost)、基础上(basis)、职工福利费(welfare expenses)、预算编制方法(budgetary technique)

[单选题]保险费估算不包括（）。

A. 公众责任保险费
B. 员工失业险
C. 共用设施设备保险费
D. 电梯责任保险

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[单选题]实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。

A. 物业管理服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的支出
D. 物业服务企业的利润

[单选题]成本预算的基础是（）。

A. 各项先进的技术经济定额
B. 资本预算
C. 现金预算
D. 收入预算

[单选题]下列预算中，（）可以做到长计划短安排、远略近详，减少预算工作量。

A. 逐月滚动预算
B. 逐季滚动预算
C. 逐年滚动预算
D. 混合滚动预算

[单选题]某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。

A. 150％
B. 100％
C. 66.7％
D. 50％

[单选题]下列关于物业管理成本的说法中，不正确的是（）。

A. 物业管理活动中的生产耗费，是指维修用机器设备以及维修用材料等耗费，并不包括劳动力方面的耗费
B. 物业管理企业的生产费用，是指一定时期内物业管理企业发生的、用货币额表现的生产费用
C. 物业管理成本，是指物业管理企业为特定的物业提供物业管理服务所支出的各种生产费用的总和
D. 物业管理企业的营业成本，是指一定时期内，物业管理企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本

[单选题]下列关于固定预算与弹性预算的描述中，错误的是（）。

A. 固定预算是在过去实际费用基础上^(basis)增加或减少一定的百分比确定出的预算
B. 固定预算在预算期内除特殊情况外一般不作变动或更迭
C. 弹性预算是以业务量、成本和利润之间的依存关系为依据编制的能适应各种情况的预算编制方法^{(budgetary technique)}
D. 固定预算是为克服弹性预算无法准确地预见未来成本可能达到的程度和发展趋势这一趋势而产生的

[多选题]直接人工费，包括企业直接从事物业管理活动等人员的（）等。

A. 工资
B. 奖金
C. 职工福利费^{(welfare expenses)}
D. 职工教育经费
E. 劳动保险费

[多选题]成本按与决策的关系划分，可分为（）。

A. 差异成本
B. 计划成本^{(planned cost)}
C. 沉没成本
D. 混合成本
E. 附加价值成本

[多选题]列属于成本控制原则的有（）。

A. 全面控制原则
B. 讲求经济效益原则
C. 避高就低原则
D. 责权利分散原则
E. 例外管理原则

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