抵押权的实现方式有（）。

【名词&注释】

农用地(agricultural land)、土地利用总体规划(general land use planning)、银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、权利人(obligee)、房屋交易、夫妻共同财产分割、抵押权的实现(realization of mortgage)、登记手续(registration formalities)、经营不善(bad management)

[多选题]抵押权的实现^{(realization of mortgage)}方式有（）。

A. A、折价
B. B、拍卖
C. C、变卖
D. D、出租

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学习资料：

[单选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B

[单选题]根据土地利用总体规划规定，土地用途主要分为农用地、未利用地和（）.

A. 营业用地
B. 住宅用地
C. 建设用地
D. 办公用地

[单选题]预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。

A. 予以
B. 不予
C. 立即
D. 可以

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