2022房地产市场分析与调查题库模拟练习题106

1. [单选题]房地产市场景气资料中，预售市场的同步、反向指标是（）。

A. 中长期放款利率
B. 汇率年增长率^{(annual growth rate)}
C. 货币供给额年增长率^{(annual growth rate)}
D. 短期放款利率

2. [单选题]新建商品房的商圈，公交路线集结的地区，可以转换而形成的交通辐射区被称为（）。

A. 邻里中心型
B. 大地区中心型
C. 副城市中心型
D. 城市中心型

3. [单选题]下列关于典型调查^{(typical investigation)}特点的表述，错误的是（）。

A. 调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B. 调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视^{(high attention)}
C. 可以弥补其他调查方法的不足
D. 房地产市场调查中的典型调查^{(typical investigation)}方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证

4. [单选题]初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的（）。

A. 原始资料
B. 内部二手资料
C. 外部二手资料中的统计数据
D. 外部二手资料中的学术文献

5. [单选题]二手房经纪业务商圈调查的目的不包括（）。

A. 商圈调查结果可以作为房地产经纪公司制定商业计划的依据
B. 商圈调查可以了解竞争对手，做到知己知彼
C. 商圈调查有利于集中使用企业的资源
D. 商圈调查可以增强房地产经纪人对市场变化的敏锐度和自信

6. [单选题]商圈调查最主要的、最有效的方式是（）。

A. A.现场勘查B.访谈法C.观察法D.实验法

7. [单选题]房地产市场细分的原则不包括（）。

A. 稳定性
B. 盈利性
C. 可衡量性
D. 有针对性

8. [多选题]下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A. 物业类型
B. 开盘时间
C. 主要房型
D. 与邻近楼盘的价格对比
E. 成交价格和现有市场均价的比较

9. [多选题]调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。

A. A.问题要短B.问题中要尽量使用专业术语C.每一个问题只能包含一项内容D.问题答案不宜过多E.要注意问问题的方式

10. [多选题]根据调查内容的深入程度，商圈调查可分为初步调查、深入调查和个案调查，其中初步调查的主要内容包括（）。

A. A.楼盘名称、坐落位置、楼盘的竣工日期及开发企业B.物业类型、物业服务公司、物业管理费的收费标准C.该楼盘的优、劣势分析D.在有效商圈周边的生活配套设施E.有效商圈内的标志性建筑

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