2022第二章建设用地制度与政策题库模拟系统106

1. [单选题]下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A. A、连锁健身房
B. B、公安机关办公楼
C. C、游泳馆
D. D、度假村

2. [多选题]依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权（）。

A. A、一律不得转让
B. B、经批准可以出租
C. C、可以收回
D. D、可以随房屋所有权一并抵押
E. E、除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

3. [单选题]A房地产开发公司于2009年6月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金9000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. B

4. [单选题]超过土地使用权出让合同约定动工开发日期满1年未动工开发的，有关部门可以（）。

A. 征收土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回土地使用权
C. 解除出让合同
D. 变更出让合同

5. [单选题]征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是（）。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府土地管理部门

6. [单选题]用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工的，按土地使用权出让金的20%以下征收土地闲置费^{(cost of idled land)}。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

7. [多选题]下列属于闲置土地范围的包括（）。

A. 按照建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的
B. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效之日起满1年未动工开发建设的
C. 国有土地有偿使用合同未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
D. 建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的
E. 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

8. [多选题]目前我国具有征收土地审批权的部门有（）。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 省级人民政府
D. 市级人民政府
E. 县级人民政府

9. [多选题]目前，国家收回建设用地使用权的原因可能是（）。

A. 建设用地使用权期间届满而收回
B. 因公共利益的需要而提前收回
C. 因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回
D. 因土地使用者履行土地使用权出让合同而收回
E. 司法机关决定收回建设用地使用权

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3qqgde.html