房地产基本制度与政策题库2022工程造价知识题库全真每日一练(04月17日)

1. [多选题]根据现行规定，建筑工程安装工程费中，劳动保险费属于（）。

A. 直接费
B. 间接费
C. 规费
D. 税金
E. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}

2. [多选题]下列费用中，属于工程建设其他费用的有（）。

A. 生产准备及开办费
B. 专有技术使用费
C. 可行性研究费
D. 企业管理费^{(enterprise administration expense)}
E. 无形资产费用

3. [多选题]发生工程索赔的原因包括（）等。

A. 当事人违约
B. 不可抗力事件
C. 合同规范
D. 合同变更
E. 工程师指令

4. [单选题]2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题

A. C

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