资产评估题库2022全套模拟试题107

1. [单选题]用收益法评估资产价值的思路是（）。

A. 将利求本
B. 将本求利
C. 计算重置成本
D. 选择参照物

2. [单选题]运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

A. 有充裕的交易资料
B. 有可比交易案例
C. 对交易情况、交易日期等可修正
D. 可以确定房地产价值

3. [单选题]英国的《评估与估价指南》中，核心内容是（）。

A. A、准则的效力及其应用
B. B、术语表
C. C、特殊情况下^{(special condition)}应用执业规范的指南
D. D、适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范

4. [单选题]关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。

A. 采用成本法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料
B. 我国资产评估实践中，绝大多数^(most)都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
C. 采用市场法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数
D. 采用收益法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素

5. [单选题]继续使用假设说明了资产在评估时点及评估过程中的（）。

A. A、价值
B. B、用途
C. C、状态
D. D、功能

6. [单选题]某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）

A. A、110万元
B. B、150万元
C. C、100万元
D. D、50万元

7. [单选题]某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15％，室内格局因素修正系数为（）

A. 100／115
B. 85／100
C. 115／100
D. 100／85

8. [多选题]人员素质测评的基本原理包括（）。

A. 测评理论基础及特点
B. 测评工具的测量指标
C. 测评基本内容
D. 测评的目的

9. [单选题]一期梅毒的主要表现是（）

A. 结节
B. 硬下疳
C. 软下疳
D. 横痃
E. 疼痛性溃疡

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