第一章房地产投资与投资风险题库2022考前模拟考试108

1. [单选题]企业投资的目的更注重()。

A. A、社会效益
B. B、环境效益
C. C、经济效益
D. D、生态效益

2. [单选题]购物中心属于()。

A. A、酒店和休闲娱乐设施投资物业
B. B、商用物业
C. C、工业物业
D. D、特殊物业

3. [单选题]公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

A. A、区位选择异常重要
B. B、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C. C、需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
D. D、存在效益外溢和转移

4. [单选题]甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。

A. A、甲物业投资风险大
B. B、乙物业投资风险大
C. C、甲、乙两个物业投资风险相同
D. D、无法判断

5. [多选题]下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命
B. 自然寿命一般要比经济寿命长
C. 如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D. 房地产的经济寿命与使用性质无关
E. 对于收益性房地产来说，经济寿命是指在正常市场和运营状态下，净收益大于零的持续时间^(duration)

6. [单选题]下列房地产投资方式中，属于直接投资^{(direct investment)}形式的是（）。

A. 购买房地产股票
B. 购买商铺
C. 购买房地产债券
D. 购买住房抵押支持证券

7. [单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。

A. 适于进行长期投资^{(long-term investment)}
B. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
C. 易产生资本价值风险
D. 易受政策影响

8. [多选题]房地产置业投资的目的是（）。

A. 赚取开发利润
B. 满足自身生活居住的需要
C. 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入
D. 满足自身生产经营的需要
E. 参与房地产间接投资

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3qkr9n.html