第九章物业管理制度与政策题库2022模拟考试题109

1. [单选题]物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府^{(s government)}价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

A. 相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布
B. 相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布
C. 相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布
D. 相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布

2. [单选题]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。

A. 策划
B. 前期准备
C. 启动
D. 日常运作

3. [单选题]《物权法》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是（）。

A. 可以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
B. 不得以放弃权利不履行义务^{(performance obligation)}
C. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务^{(performance obligation)}
D. 可以不放弃权利也可不履行义务^{(performance obligation)}

4. [单选题]商品住宅业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。

A. 物业服务企业
B. 房地产开发企业
C. 建设（房地产）行政主管部门
D. 业主

5. [多选题]下列属于物业服务成本或者物业服务支出的费用构成的是（）。

A. 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生^{(cleaning and health)}费用
D. 小区配套费
E. 办公费用

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