物业管理实务题库2022第八章物业入住与装修管理题库考试题107

1. [单选题]在住宅室内装饰装修中擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由（）负责赔偿。

A. 物业服务企业
B. 施工单位
C. 建立公司
D. 装修人

2. [单选题]入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

A. 《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》
B. 《入住通知书》
C. 《物业验收须知》
D. 《业主入住房屋验收表》

3. [单选题]在入住服务的管理方面，对入住手续相关内容的表述不正确的是（）。

A. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认
B. 房屋验收，填写《业主入住房屋验收表》，建设单位和业主核对无误后签章确认
C. 产权代办手续，提供办理产权的相关资料，缴纳办理产权证所需费用，一般由物业管理单位承办
D. 缴纳入住当月物业管理及其他相关费用

4. [单选题]装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间和装饰装修期。对于装饰装修期来说，装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定^{(clearly stipulated)}，但一般情况下不超过（）个月。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

5. [单选题]对装修管理应注意的问题表述不正确的是（）。

A. 服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧
B. 验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关
C. 对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理
D. 装饰装修资料全部为业主资料

6. [多选题]对收取装饰装修管理费用，说法正确的有（）。

A. 物业服务企业应严格按照国家和地方的相关规定收取
B. 物业服务企业收取装饰装修管理费用属于乱收费行为
C. 物业服务企业应当依据装饰装修管理合同约定收取
D. 物业服务企业收取装饰装修管理费用应当按约定明码标价
E. 物业服务企业不得擅自自行设置收费项目和任意确定收费标准

7. [多选题]物业服务企业对装饰装修申报登记的审批原则包括（）。

A. 装饰装修企业应持有相应的建筑业企业资质证书
B. 不影响建筑物消防安全和相邻业主之间的正常使用
C. 不影响建筑物结构和外观的整体美观，未变更建筑物共用设施设备
D. 没有超出建筑物承重、供电等荷载
E. 没有违章搭建和拆除墙体、梁、柱、楼板

8. [多选题]《物业验收须知》的主要内容包括（）。

A. 物业建设基本情况、设施设备的使用说明
B. 物业不同部位的保修规定
C. 物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项
D. 物业装饰装修管理指南
E. 小区内相关公共管理制度

9. [多选题]入住与装修管理与前期介入等物业管理工作不同的是，物业入住与装修管理（）。

A. 服务政策性强
B. 涉及面广
C. 管理难度大
D. 资金投入较多
E. 容易导致物业管理单位与业主之间发生矛盾和冲突

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