2022房地产基本制度与政策题库第六章房地产交易管理制度与政策题库试题详细答案(04.18)

1. [单选题]以下房地产抵押规定，表述错误的是（）。

A. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
B. 以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限应该超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
D. 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限

2. [多选题]下列属于商品房销售应符合的条件的，包括（）。

A. 出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}和房地产开发企业资质证书
B. 持有建设工程规划许可证和施工许可证
C. 拆迁安置正在落实
D. 已通过竣工验收
E. 未通过竣工验收

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