2022土地管理基础与法规综合练习题库模拟练习题113

1. [多选题]不属于权利登记制度特点的是（）。

A. 采用意思主义立法
B. 采取实质审查主义
C. 不强制性登记
D. 不颁发权利凭证
E. 土地权利人以动态登记为主

2. [单选题]担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。

A. 定金
B. 抵押
C. 保证
D. 质押

3. [单选题]根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。

A. 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B. 土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C. 土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D. 土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式

4. [单选题]在土地权属争议的案件中，不作为争议受理的案件是（）。

A. 行政区域边界争议案件
B. 土地违法案件
C. 土地侵权案件
D. 城市土地承包经营权争议案件

5. [单选题]根据《高级农业生产合作社示范章程》的规定，不正确的是（）。

A. 农业生产合作社按照社会主义的原则
B. 把社员私有的生产资料转为合作社集体所有
C. 入社的农民必须把私有的土地转为合作社集体所有
D. 入社的农民无须把牲畜大型农具转为合作社集体所有

6. [单选题]下列属于宅基地使用权的取得性质的是（）。

A. 有偿性
B. 无偿性
C. 积极性
D. 限制性

7. [多选题]根据《担保法》、《城镇国有土地出让和转让暂行条例》、《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，正确的有（）。

A. 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，不得转让、出租
B. 抵押权人在债务人履行期限届满不履行债务而致被担保的债权不获清偿的，可以转让、出租
C. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额不得超过土地使用权价值的余额
D. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地所有权价值的余额
E. 抵押权人将其权利再次抵押的，所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

8. [多选题]下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述，正确的是（）。

A. 买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施
B. 地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让
C. 涉及划拨土地使用权转移的，应报有批准权的人民政府^{(s government)}批准，未经批准，不得转让
D. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
E. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质

9. [多选题]初始地籍调查成果的检测包括（）。

A. 界址点点位检测
B. 控制点精度检测
C. 地籍图图面精度检测
D. 界址点问距检测
E. 界址点与邻近地物点关系距离检测

10. [多选题]宗地图是描述（）的图件。

A. 界址点线
B. 宗地位置
C. 宗地形状
D. 行政界线^{(administration boundary)}
E. 相邻宗地关系

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