地役权人的权利有（）。

【名词&注释】

法律规定、抵押权实现(hypotheca realization)、土地管理法(land management law)、集体土地使用权(the right to use collective land)、国有土地使用权出让、划拨国有土地(state-owned allocated land)、国有土地租赁、政策优惠(policy preference)、土地抵押权、国有土地有偿使用

[单选题]地役权人的权利有（）。

A. 只有积极权利
B. 只有消极权利
C. 积极权利和消极权利
D. 使用权人承担的义务和所受限制

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[单选题]土地抵押权实现以前，土地抵押不会因下列（）情形而终止。

A. 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B. 抵押国有土地使用权因国家收回，期限届满或者土地灭失而终止的
C. 《土地登记规则》第五十七条规定，土地抵押权终止后，应依照法律规定办理注销登记
D. 抵押集体土地使用权因国家征收，集体土地所有者收回，期限届满或者土地灭失而终止的

[多选题]我国土地权利基本权能包括（）。

A. 处分
B. 占有
C. 使用
D. 收益
E. 抵押

[单选题]政策优惠^{(policy preference)}住房的划拨国有土地使用权，（）可保留为划拨国有土地使用权。

A. 不进入市场
B. 进入市场
C. 不转让
D. 转让

[多选题]农地使用权人行使权利应受的限制主要包括两个方面，下列说法不正确的是（）。

A. 未开发利用土地的承包经营权必须达到一定的转让条件方可转让
B. 集体土地上农地使用权抵押的设定，应当经集体土地使用者的同意
C. 不得擅自改变权利取得时设定的土地用途
D. 不得闲置耕地
E. 可以根据生产需要改变农、林、牧、渔各部门中土地的具体用途

[单选题]根据《土地管理法实施条例》第二十九条规定，国有土地有偿使用方式不包括（）。

A. 必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途，动工开发期限开发土地
B. 国有土地使用权出让
C. 国有土地租赁
D. 国有土地使用权作价出资或者入股

[单选题]土地确权是一项（）行为。

A. 国家
B. 法律
C. 权益
D. 政府

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