某城市2011年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约

【名词&注释】

问卷调查(questionnaire)、地理环境(geographical environment)、市场调查(market research)、观察法、市场调研(market research)、实验法(experimental method)、市场规模(market scale)、可支配收入(disposable income)、专题讨论法(special subject discussion)、高收入者(people with high income)

[单选题]某城市2011年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入^{(disposable income)}为5万元，约有12%的家庭打算当年购房，平均住房需求90㎡/户，则2011年该市新建商品住房的市场潜量是()万㎡。

A. 1260
B. 1296
C. 1397
D. 1440

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学习资料：

[单选题]商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是()存在差异性。(2011年真题)

A. 房地产开发企业的特点
B. 城市区域功能
C. 购房者的需求
D. 城市地理环境

[单选题]某房地产开发企业经过市场调研后，决定在青岛开发供老年人居住的“银发公寓”。那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是()模式。

A. 选择专业化
B. 产品专业化
C. 大量定制
D. 单一市场集中化

[多选题]关于某特定商品市场规模^{(market scale)}的说法，正确的有()。

A. 有效市场大于服务市场
B. 服务市场大于潜在市场
C. 潜在市场大于有效市场
D. 渗透市场大于有效市场
E. 服务市场大于渗透市场

[单选题]假设新婚家庭100个，住宅的销售量为18套，利用市场因子推演法，如果新婚家庭数量为5万个，则住宅的需求量为（）套。

A. 7000
B. 8000
C. 9000
D. 10000

[单选题]某开发商经过市场调研后，决定为高收入者^{(people with high income)}开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是（）模式。

A. 市场集中化
B. 选择专业化
C. 产品专业化
D. 市场专业化

[单选题]下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（）。

A. 相关房地产类型的在建数量
B. 吸纳率分析
C. 相关房地产类型的存量
D. 改变用途数量

[单选题]当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的（）资料。

A. 一手
B. 二手
C. 原始
D. 基础

[单选题]问卷调查法，是介于观察法、专题讨论法^{(special subject discussion)}和实验法之间的一种方法，适用于（），目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体上衡量这些量值。

A. 抽样性调查
B. 因果性调查
C. 试探性调查
D. 描述性调查

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