2022新建商品房销售代理题库模拟考试题107

1. [多选题]存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

A. 购房合同
B. 借款合同
C. 婚姻关系证明
D. 首付款收到证明
E. 房屋年代证明

2. [单选题]能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息，以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是（）。

A. 销售文件
B. 须知文件
C. 宣传资料
D. 公示文件

3. [单选题]在销售筹备培训的内容中，（）的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。

A. 项目培训
B. 目标培训
C. 模拟讲解培训
D. 销售百问培训

4. [单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容^{(related contents)}的表述，错误的是（）。

A. 在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
B. 等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
C. 等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
D. 等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

5. [单选题]房地产经纪人最重要的工作是（）。

A. 客户积累
B. 房源营销
C. 交易撮合
D. 后续服务

6. [单选题]在写字楼销售中，（）是最直接有效的推广手段。

A. 网络推广
B. 电台广告
C. 直邮短信
D. 楼体广告

7. [单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

A. 收益多样性
B. 赢利模式多元化
C. 经营活动的有限性
D. 权益复杂与利益平衡

8. [单选题]在商业地产项目的市场调研中，（）主要是对商业地产的总体环境进行调查和分析。

A. 经济环境研究
B. 城市商圈调查
C. 商业消费者行为调查
D. 商业地产项目地块的研究分析

9. [多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

A. 商品房不在预售许可范围内
B. 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C. 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D. 房地产开发企业名称^{(enterprise name)}与核准预售许可的预售人名称不一致
E. 商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

10. [多选题]商业地产项目按商业形态可分为（）。

A. 商务楼
B. 商业广场
C. 写字楼商铺
D. 购物中心
E. 社区商业中心^{(community commercial center)}

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