中级工商管理题库2022中级房地产经济题库每日一练精选(04月18日)

1. [单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的楼面地价^{(story price)}为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用^{(development cost)}为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

2. [多选题]关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

A. 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B. 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E. 权属存在争议的住宅可以抵押

3. [单选题]建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

A. 新增建筑物属于抵押财产
B. 在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
C. 新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
D. 实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人^(mortgagee)有权优先受偿

4. [单选题]下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是（）。

A. 基本农田10公顷
B. 林业用地20公顷
C. 山地30公顷
D. 荒地50公顷

5. [单选题]堆垛机在下列情况中，发生故障但不报警的是（）

A. 无中位
B. 运行纠偏不准
C. 起升纠偏不准

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