下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。

【名词&注释】

发展前景、物业管理(property management)、房地产开发、工业用地(industrial land)、产品策划(products planning)、工作范围(working range)、居住用地(residential land)、现金流入量(cash inflow amount)、现金流出量(cash outflow)、使用权出让

[单选题]下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}60年
B. 工业用地50年
C. 教育、科技文化用地50年
D. 商业、娱乐用地40年

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[多选题]初始投资现金流量的特点是()。

A. 只有现金流出量^{(cash outflow)}
B. 只有现金流入量^{(cash inflow amount)}
C. 净现金流量通常为负值
D. 净现金流量通常为正值
E. 现金流量较小

[多选题]房地产状况调整的内容包括()。

A. 质量状况调整
B. 实物状况调整
C. 设计状况调整
D. 权益状况调整
E. 区位状况调整

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. A, C

[单选题]按照工作范围划分的房地产开发项目策划报告类别包括()和单项策划报告。

A. 产品策划报告
B. 投资策划报告
C. 广告策划报告
D. 全程策划报告

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担。 根据上述资料，回答下列问题：

A. D

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