【名词&注释】
集体土地(collective land)、当事人(party)、企业法人(enterprise legal person)、委托人(principal)、标的物(subject matter)、国家机关、成交价(current rate)、乡镇人民政府(town government)、买受人、抵押权人(mortgagee)
[单选题]()是指必须经过两次以上拍卖程序才拍定的拍卖。
A. 有保留价拍卖
B. 一次性拍卖
C. 再拍卖
D. 无保留价拍卖
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[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件,表述不正确的包括()。
A. 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B. 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人(mortgagee)同意
C. 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府(town government)申请,获批准后方可进行拍卖
D. 未依法取得房地产产权证书的(包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的),不得拍卖
[单选题]依法设立的从事拍卖活动的企业法人是()。
A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人
[多选题]下列关于保留价拍卖和无保留价拍卖,表述不正确的是()。
A. 有保留价拍卖是指拍卖前设立最高售价的拍卖行为
B. 无保留价拍卖是指拍卖前不设立最低售价的拍卖行为
C. 有保留价拍卖中,低于保留价的可以成交
D. 有保留价拍卖通常用于价值较低的标的物拍卖
E. 无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖
[多选题]下列属于任意委托拍卖的程序的是()。
A. 委托人拍卖意向
B. 寻找拍卖人
C. 双方当事人洽谈
D. 确定拍卖人,签订委托拍卖合同
E. 拍卖人接受委托
[多选题]下列关于拍卖佣金比例,说法正确的是()。
A. 对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金
B. 对拍卖任意物品和公物收取相同比例的佣金
C. 收取佣金比例按照同拍卖成交价(current rate)成反比的原则确定
D. 收取佣金比例按照同拍卖成交价(current rate)成正比的原则确定
E. 公物拍卖原则上不向委托人收取拍卖佣金
[多选题]下列关于拍卖特征,说法正确的是()。
A. 拍卖当事人只有两方,即卖方和买方
B. 拍卖的整个过程是在公众的监督下进行的
C. 拍卖中,被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定,即由买方定价
D. 拍卖方式交易中,价格的竞争是在买方中间展开的
E. 从对买方的身份要求来看,拍卖方式交易中,竞买人不用向拍卖人公开其真实身份
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