（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、决定作用(decisive role)、房屋买卖、密切相关(closely related)、国有土地使用权出让、法定条件、必然结果(inevitable result)、楼面地价(story price)、特许加盟经营、特许加盟连锁

[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果^{(inevitable result)}，同时也是"替代原理"的体现。

A. 重置价格
B. 重建价格
C. 重置价格和重建价格
D. 以上都不是

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[单选题]土地与房屋交换，双方价值相同时（ ）。

A. 免征契税
B. 征收契税
C. 征收耕地占用税
D. 征收营业税

[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

二者获得利润分别为每平方米（ ）元。

A. 1000；333.3
B. 2000；333.3
C. 1000；1666.7
D. 2000；1666.7

[单选题]同一地区的同类房地产（ ）。

A. 可以完全替代
B. 有一定的替代性
C. 完全不能替代
D. 可以替代

[单选题]（ ）对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。

A. 面积
B. 质量
C. 价格
D. 区位

[单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

A. 直营连锁经营
B. 特许加盟经营
C. 特许加盟连锁经营
D. 授权经营

[单选题]关于商品房预售许可办理程序，下列说法错误的是（ ）。

A. 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书
B. 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定
C. 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定
D. 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

[多选题]国有土地有偿使用方式包括（ ）。

A. 国有建设用地使用权出让
B. 国有建设用地租赁
C. 国有建设用地使用权作价出资（入股）
D. 国有建设用地使用权抵押贷款
E. 国有建设用地使用权授权经营

[多选题]下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（ ）。

A. 在建工程
B. 居住房地产
C. 工业房地产
D. 收益性房地产
E. 自用的房地产

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