2022中级房地产经济题库第十章物业管理题库模拟考试冲刺试题248

1. [单选题]物业服务合同的有效期限由合同双方协议商定，以年为单位，一般为()。

A. 1—3年
B. 2—5年
C. 3—5年
D. 5年

2. [多选题]有下列情形之一的，经业主大会会议通过，业主委员会委员的资格应当终止()。

A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责^(acquittal)能力的
D. 口头提出辞职的
E. 拒不履行业主义务的

3. [多选题]管理规约的主要内容包括()。

A. 有关物业的使用、维护和管理
B. 业主的共同利益
C. 业主应当履行的义务
D. 管理规约的制定原则
E. 违反管理规约应当承担的责任

4. [多选题]以下哪些项目的物业管理必须进行招标()。

A. 新开发的住宅项目
B. 新开发的非住宅项目
C. 同一物业管理区域内非住宅项目
D. 业主入住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目
E. 新开发的商业项目

5. [单选题]耕地占用税的计算公式是()。

A. A．应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准
B. B．应纳税额=纳税入实际占用的耕地面积X固定税额标准
C. C．应纳税额=纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准
D. D．应纳税额=纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准

6. [单选题]下列关于房产税的说法正确的是()。

A. A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
B. B．房产税采用从量计税
C. C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D. D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据

7. [单选题]业主委员会可以由（）人组成。

A. 4
B. 6
C. 9
D. 10

8. [单选题]单个业主或者部分业主对共有部分的利用，必须在合理使用的范围内。判断合理使用的标准不包括（）。

A. 不得以营利为目的
B. 不得违反法律、法规或者损害他人的合法权益
C. 不得违反业主大会或业主委员会的决定
D. 不得举办大规模的集会活动

9. [多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

10. [多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, C, D

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3pxnxn.html