下列属于承担民事责任方式的主要有（）。

【名词&注释】

出租人(lessor)、赔偿损失(restitutionary damage)、针对性(pertinence)、售后服务(after service)、总承包合同(general monopoly contract)、恢复原状(reinstatement)、民事责任方式(methods of civil liability)、房屋承租人

[多选题]下列属于承担民事责任方式^{(methods of civil liability)}的主要有（）。

A. 停止侵害、排除妨碍
B. 消除危险、返还财产
C. 恢复原状^{(reinstatement)}
D. 定金罚则
E. 赔偿损失

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学习资料：

[多选题]按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为（）。

A. A、总价合同
B. B、单价合同
C. C、成本加酬金合同
D. D、总承包合同
E. E、分包合同

[多选题]下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。

A. 房屋承租人擅自转让房屋
B. 承租人累计拖欠房租3个月以上
C. 承租人经出租人同意将房屋全部转租
D. 承租人故意损坏承租房屋
E. 承租人擅自改变房屋用途

[单选题]向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的（）。

A. 延伸服务
B. 跟踪服务
C. 增值服务
D. 改进服务

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