【名词&注释】
法律责任、公信力(public trust)、专业人员(professional)、商品住宅(commercial housing)、首付款、贷款年利率(annual percentage rate)、专业与非专业(specialization and non-specialization)
[单选题]下列影响某套住宅价格的因素中,属于实物因素的是()。
A. 面积
B. 方位
C. 朝向
D. 交通
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[单选题]某商品住宅总价为100万元,首付款为40%,其余为抵押贷款,贷款期限为20年,按月等额还本利息,贷款年利率(annual percentage rate)为7.5%,自有资金资本化率为6%。则其综合资本化率为()。
A. 7.5%
B. 6.9%
C. 6.6%
D. 6%
[单选题]下列有关房地产专业与非专业(specialization and non-specialization)估价的区别,表述错误的是()。
A. 专业估价由专业机构和专业人员完成
B. 专业估价提供专业意见
C. 非专业估价具有公信力
D. 专业估价承担法律责任
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