伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企

【名词&注释】

安全性(safety)、金融机构(financial institution)、投资者(investor)、流动性(fluidity)、所有者(owner)、土地出让金(land transfer fee)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、管理费、合伙制企业(enterprises in partnership)、土地储备贷款(land reserve loan)

[判断题]伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业^{(enterprises in partnership)}的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）

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学习资料：

[单选题]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。

A. 政策风险
B. 市场风险
C. 变现风险
D. 财务风险

[单选题]为控制个人住房抵押贷款^{(personal housing mortgage loan)}的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是()。(2011年真题)

A. A、本次贷款的月还款额/月均收入
B. B、(本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额)/月均收入
C. C、(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
D. D、(本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额)/月均收入

[单选题]在我国目前央行的规定是，商业银行不得向房地产开发企业发放（）。

A. 交缴土地出让金贷款
B. 建设贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地储备贷款^{(land reserve loan)}

[多选题]金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的（）。

A. 保证性
B. 安全性
C. 盈利性
D. 流动性

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