第七章建筑工程财务分析与功能评价题库2022免费模拟考试题246

1. [单选题]对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（）。

A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 销售收入估算表
D. 资产负债表

2. [单选题]在项目财务评价时，当FIRR（）时，则项目可行。

A. ≥0
B. ≤0
C. ≥行业基准收益率
D. ≤行业基准收益率

3. [单选题]项目财务评价中所说的计算期包括（）。

A. A.项目建设期、项目投产期B.项目评估期、项目生产期C.项目计划期、项目投产期D.项目建设期、项目生产期

4. [单选题]容积率是指（）。

A. 总建筑面积/居住小区用地总面积
B. 总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C. 居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D. 居住建筑面积/居住建筑用地面积

5. [单选题]某住宅小区的居住建筑面积为120000m2，规划的容积率为1.5，公共建筑面积与居住建筑面积之比为1：8，则该居住小区用地总面积为（）m2。

A. 80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000

6. [多选题]财务评价中的静态评价指标有（）。

A. 内部收益率
B. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
C. 资本金净利润率
D. 净现金流量
E. 净年值

7. [多选题]按照编制现金流量表^{(making cash flow statement)}的要求，不列入现金流入的项目有（）。

A. 回收流动资金
B. 回收固定资产余值
C. 利润总额^{(total profit)}
D. 产品销售收入
E. 盈余公积金

8. [多选题]如果计算出的净现值小于零，则说明方案（）。

A. 获得大于基准收益率的效益
B. 获得小于基准收益率的效益
C. 经济上可行
D. 经济上不可行
E. 内部收益率小于零

9. [多选题]总投资收益率的计算中，投资总额的构成包括（）。

A. 固定资产投资
B. 流动资产投资
C. 建设期贷款利息
D. 生产期贷款利息
E. 流动资金投入

10. [多选题]下列财务指标中，属于盈利能力静态评价指标的有（）。

A. 财务净现值
B. 总投资收益率
C. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
D. 资本金净利润率
E. 资产负债率

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