房地产基本制度与政策题库2022规划知识题库考试题252

1. [单选题]在控制性详细规划的控制体系中，属于指导性指标的是（）。

A. 建筑密度
B. 建筑色彩
C. 容积率
D. 用地面积

2. [多选题]下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，说法不正确的是（）。

A. 在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分
B. 城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据
C. 国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件
D. 城市总体规划是编制和调整国民经济和社会发展规划的指导性文件
E. 城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑

3. [多选题]公共建筑定额指标包括（）两项。

A. 建筑面积
B. 用地面积
C. 居住面积
D. 公用面积
E. 使用面积^{(usable floor area)}

4. [多选题]城市总体规划的主要任务体现在（）。

A. 确定城市的规模和发展方向，实现城市的经济和社会发展目标
B. 从城市的整体和长远利益^{(long-term interests)}出发，合理和有序地配置城市空间资源
C. 通过经济资源配置，提高城市的运作效率，促进经济和社会发展
D. 确保城市经济和社会发展与生态环境相协调，增强城市发展的可持续性
E. 建立各种引导机制和控制规则，确保各项建设活动与城市发展目标相一致

5. [多选题]城市用地评价内容包括（）三个方面。

A. 社会评价
B. 自然条件评价^{(natural condition assessment)}
C. 建设条件评价
D. 经济评价
E. 社会环境评价

6. [多选题]修建性详细规划用以指导（）。

A. 空间环境控制的规划要求
B. 建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标
C. 道路和工程管线控制性位置
D. 施工的规划设计
E. 各项建筑和工程设施的设计

7. [多选题]从影响范围看城镇土地区位，可分为（）三个层次。

A. 宏观区位
B. 中观区位
C. 一般区位
D. 微观区位
E. 特殊区位

8. [单选题]2014年3月，W市作为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。2015年3月，甲房地产开发公司以出让方式，在W市市郊取得一宗国有建设用地使用权，用途为居住用地。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，该项目所在地区公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住区用地。为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。该项目占地100000m2，其中住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。

A. C

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