房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一

【名词&注释】

正相关(positive correlation)、经济适用房(affordable housing)、商品房(commercial housing)、负相关(negative correlation)、建筑面积(building area)、政府指导价(government referential price)、空置房(leisurable houses)、价格下降(a dip in price)、供给量、贷款年利率(annual percentage rate)

[判断题]房地产价格与房地产的需求负相关，与房地产的供给正相关：供给一定，需求增加，则价格上升，需求减少，则价格下降^{(a dip in price)}；需求一定，供给增加，则价格下降^{(a dip in price)}，供给减少，则价格上升。（）

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[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（）。

A. 存量+新增竣工量-拆毁量
B. 存量+新开发量+空置房^{(leisurable houses)}量-拆毁量
C. 存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
D. 存量+新开发量+其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量

[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为2000元／m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为5.31%，则该套住宅的（）。

A. 实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B. 实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C. 实际单价为2000元/m2，实际总价为20万元
D. 实际单价为2200元/m2，实际总价为30.16万元

[多选题]实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。

A. 商品房
B. 经济适用房
C. 房改房
D. 限价房
E. 商业门市

[多选题]账面价值是指一项资产的原始价值减去已计提折旧后的余额，它又可称为（）。

A. 历史成本
B. 账面净值
C. 折余价值
D. 实际价值
E. 原始购置成本

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