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第六章房地产交易管理制度与政策题库模拟考试249

来源: 必典考网    发布:2022-09-07     [手机版]    
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导读

必典考网发布第六章房地产交易管理制度与政策题库模拟考试249,更多第六章房地产交易管理制度与政策题库的模拟考试请访问必典考网房地产基本制度与政策题库频道。

1. [单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场,其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2013年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为2000元,合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日,A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. A


2. [单选题]中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件(documentary evidence)和()。

A. 商品房销售广告书
B. 商品房销售协议书
C. 商品房销售委托书(letter of attorney)
D. 商品房销售意向书


3. [单选题]《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有()。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权


4. [单选题]某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记,债务人未能及时清偿债务(discharge of a debt),拍卖该大楼所得的价款按()顺序清偿。

A. 贷款合同签订的先后
B. 贷款数额的大小
C. 各银行起诉的先后
D. 抵押登记的先后


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