机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率下降而使设备相对闲置

【名词&注释】

技术进步(technical progress)、耐火等级(fire resistance classification)、生产成本(production cost)、市场价格(market price)、成套设备(complete equipment)、交通管制(traffic control)、设备利用率(plant factor)、农业区位论(agriculture location theory)、机器设备评估(machine equipment evaluation)、单位面积(unit area)

[判断题]机器设备的功能性贬值主要是由于设备利用率^{(plant factor)}下降而使设备相对闲置造成的贬值。

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学习资料：

[多选题]农业区位论^{(agriculture location theory)}创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积^{(unit area)}土地上获得最大利润，主要取决于（）。

A. 农业生产成本
B. 产品市场价格
C. 农产品运输费用
D. 社会平均利润率
E. 个别农产品的利润率

[多选题]作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。

A. 宗地容积率及用途
B. 建筑密度
C. 区域土地用地结构
D. 区域交通管制
E. 土地形状及大小

[多选题]建筑物的耐火等级分为（）。

A. -级为耐火性能最好
B. 二级为耐火性能一般
C. 三级为耐火性能较好
D. 四级为耐火性能最差
E. 四级为耐火性能最好

[多选题]应用对照法评估建筑物主要步骤正确的是（）。

A. 确定待估房屋建筑物结构等级
B. 对照标准查房价
C. 对基础房价进行调整
D. 确定房产评估价格
E. 检查房屋磨损部位

[多选题]就单台机器设备评估^{(machine equipment evaluation)}而言，主要采用的基本方法有（）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 路线价法
E. 还原法

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