2022房地产估价理论与方法题库第八章成本法及其运用题库考试试题试卷(2Y)

1. [单选题]只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产，都可以采用（）估价。

A. 比较法
B. 区位法
C. 实物法
D. 成本法

2. [单选题]在旧房地的情况下，成本法的基本公式：1日房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-（）。

A. 材料成本
B. 各种预算外的开支
C. 管理费用
D. 建筑物的折旧

3. [单选题]某住宅小区附近兴建了一座化工厂，该居住小区的房地产价值下降，这种折旧属于（）。

A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 经济折旧
D. 设备折旧

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