【名词&注释】
宅基地使用权(use of curtilage)、管理办法、工程总投资(total investment of engineering)、高尔夫球场(golf course)、华支睾吸虫(clonorchis sinensis)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门、土地闲置费(cost of idled land)、国家有关规定、人民政府(s government)
[填空题]华支睾吸虫主要寄生于人体______,第一及第二中间宿主分别是______和______。
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[多选题]甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘,想先获取一笔资金用于后期的建设,下列关于预售的说法正确的是:()
A. A、房地产预售必须持有建设规划许可证
B. B、商品房预售所得的款项,必须用于有关工程建设
C. C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
D. D、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上
[多选题]农户甲外出打工,将自己房屋及宅基地使用权一并转让给同村农户乙,5年后甲返回该村。关于甲返村后的住宅问题,下列哪些说法是错误的?()
A. 由于甲无一技之长,在外找不到工作,只能返乡务农。政府应再批给甲一处宅基地建房
B. 根据"一户一宅"的原则,甲作为本村村民应拥有自己的住房。政府应再批给甲一处宅基地建房
C. 由于农村土地具有保障功能,宅基地不得买卖,甲乙之间的转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
D. 由于与乙的转让合同未经有关政府批准,转让合同无效。乙应返还房屋及宅基地使用权
[单选题]北新房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,北新公司应至迟于2002年10月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2004年12月,北新公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是()
A. 市人民政府(s government)可无偿收回该土地使用权
B. 应对北新公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费(cost of idled land)
C. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府同意
D. 金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意
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