评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

【名词&注释】

承租人(lessee)、使用价值(use value)、竞争机制(competition mechanism)、资产负债率(asset-liability ratio)、净利润(net profit)、经营机制(management mechanism)、总资产周转率(total assets turnover ratio)、不符合(inconformity)、法人资格、流动资产周转率(turnover of current assets)

[单选题]评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

A. 评估市场价值
B. 评估使用价值
C. 评估账面价值
D. 评估投资价值

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学习资料：

[单选题]企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，反映企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。

A. 总资产周转率^{(total assets turnover ratio)}
B. 资产负债率
C. 盈余现金保障倍数
D. 流动资产周转率^{(turnover of current assets)}

[单选题]承租人不拥有房屋的（）。

A. 部分收益权
B. 占有权
C. 所有权
D. 使用权

[单选题]不符合^{(inconformity)}公司特征的是（）。

A. 不具有法人资格
B. 依照有关法律进行登记注册
C. 以营利为目的
D. 由两个以上股东共同出资经营

[单选题]随着我国房地产市场的发展，（）的作用在逐渐增强。

A. 竞争机制
B. 价格机制
C. 管理机制
D. 经营机制

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