土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上，而且

【名词&注释】

财务报告(financial report)、开发商(developer)、法律规定、承包商(contractor)、前提条件(precondition)、周边环境(surrounding environment)、资金运用(fund application)、附属物(appendage)、耐久性。、写字楼项目

[单选题]土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物^(appendage)也具有很好的耐久性。

A. 15
B. 20
C. 35
D. 40

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学习资料：

[单选题]收益性物业价值中，（）是始终不变的。

A. 投资价值
B. 市场价值
C. 账面价值
D. 原始价值

[单选题]仓储用房的经济寿命是（）年。

A. 60
B. 50
C. 35
D. 20

[单选题]以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法称为（）。

A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 估价法

[多选题]写字楼项目需要重点分析的内容包括（）。

A. 研究项目所处地段的交通通达程度
B. 价格水平
C. 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D. 供求状况
E. 内外设计的平面布局

[单选题]物业服务企业持续经营的前提条件是（）。

A. 资金筹集
B. 资金耗费
C. 资金运用^{(fund application)}
D. 资金收回

[单选题]物业经营管理主要以（）为服务对象。

A. 业主或投资者
B. 承包商
C. 开发商
D. 租户

[多选题]财务报告分析具有（）等特征。

A. 依耐性
B. 专业性
C. 拓展性
D. 独特性
E. 判断性

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