利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

【名词&注释】

法律文书、买卖合同(sales contract)、利害关系人(interested person)、协商一致(negotiate consistent)、权利人同意、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、承担违约责任、使用面积(usable floor area)

[多选题]利害关系人申请异议登记应提交下列材料（）。

A. A、利害关系证明
B. B、登记申请书
C. C、权利人同意更正证明
D. D、登记簿记载有误的证明
E. E、申请人的身份证明

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[多选题]下列人员可以申请更正登记：（）。

A. A、房屋所有权人发现登记姓名有误
B. B、房屋所有权人的配偶发现共有关系有误
C. C、抵押权人^(mortgagee)发现抵押权顺位有误
D. D、法院发现查封记载有误
E. E、债权人发现房屋面积有误

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续^{(registration formalities)}。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权成立
E. 抵押合同无效

[多选题]一物之上可以并存的权利是（）

A. 所有权、所有权
B. 抵押权、质押权
C. 质押权、质押权
D. 抵押权、用益物权
E. 抵押权、抵押权

[单选题]已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.

A. 60
B. 20
C. 30
D. 10

[单选题]某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.

A. 甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
B. 甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证
C. 甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证
D. 无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记

[单选题]房地产抵押合同的生效时间为（）.

A. 自抵押人和抵押权人^(mortgagee)签字、盖章时
B. 自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. 自抵押人和抵押权人^(mortgagee)协商一致时
D. 自房地产抵押合同成立时

[单选题]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工开发日期满（）未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权。

A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 二年

[多选题]2008年1月1日甲乙双方签署了房屋买卖合同，合同约定甲应于一年内付清房款，付清全部房款后，双方再办理房屋所有权转移登记手续^{(registration formalities)}。为防止乙再将房屋卖给他人，甲于2008年5月9日自行到登记机关申请办理预告登记，但被登记机关拒绝。2008年6月12日乙将该房屋卖给不知情的丙，双方办理了过户登记手续^{(registration formalities)}。请问以下说法中正确的是（）？

A. 丙通过善意取得制度取得该房屋所有权
B. 丙取得该房屋所有权但不属于善意取得
C. 乙应对甲承担违约责任
D. 登记机关应对甲承担一定的赔偿责任

[多选题]下列那些面积属于套内房屋使用面积^{(usable floor area)}（）

A. A、套内阳台
B. B、套内楼梯
C. C、套内墙体
D. D、套内壁橱
E. E、套内卧室

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