由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

【名词&注释】

无形资产(intangible assets)、技术参数(technical parameter)、市场环境(market environment)、重置成本(replacement cost)、市场价格(market price)、具体内容(concrete contents)、土地功能(land function)、质的规定性、公开市场(open market)、土地增值收益(land increment income)

[单选题]由于土地用途改变而带来的增值收益应由（）合理分配。

A. 转让人、所有人、使用人
B. 占有人、使用人、转让人
C. 使用人、所有人、转让人
D. 所有人、投资人、使用人

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学习资料：

[多选题]以下各项属于程序性准则的具体内容的有（）。

A. A、《资产评估准则——评估报告》
B. B、《资产评估准则——无形资产》
C. C、《资产评估准则——业务约定书》
D. D、《专利资产评估指导意见》
E. E、《资产评估准则——工作底稿》

[单选题]在继续使用假设前提下要求评估资产的（）。

A. A、继续使用价值
B. B、市场价格
C. C、清算价格
D. D、拍卖价格

[单选题]我国的资产评估基本上形成了以（）及其方法为主的评估技术特点。

A. 收益途径
B. 收入途径
C. 成本途径
D. 市场途径

[多选题]关于资产评估的价值类型说法正确的有：（）

A. 资产评估的价值与资产评估的价值类型是同一含义。
B. 资产评估有四种价值类型：公开市场^{(open market)}价值、投资价值、重置价值、清算价格。
C. 价值类型指资产评估价值的质的规定性，表明价值的内涵和外延。而资产评估价值是资产评估的结果，是价值类型、市场环境和技术参数共同影响的，而且后两者对评估价值的影响是由于方法运用形成的
D. 清算价格一般低于市场价格，取决于资产的通用性和清算时间的限制
E. 投资价值以资产的收益能力为依据评估资产价值，而重置成本是从投入角度评估的产的价值
F. 企业的收益率超过行业平均收益率，其投资价值就会低于重置价值

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