物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

【名词&注释】

考核制度(examination system)、消防设备(fire fighting equipment)、建立健全(establishing and perfecting)、采取措施(take measures)、防患于未然、安全操作规程、签订合同(sign a contract)、设备维修保养、及时发现(timely discovery)、维修保养计划

[多选题]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。

A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态

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学习资料：

[单选题]物业服务企业将电梯维修保养业务外包时，承接外包的专业化电梯维修公司必须具备电梯维修相应的（）。

A. 特种设备安装改造维修许可证
B. 特种设备作业人员证
C. 电气安装检查
D. 电梯安全检验人员资格证书

[单选题]在设备的检查中，按（）划分，通常可分为日常检查和定期检查。

A. 检查时间的间隔
B. 检查时间的长短
C. 检查的内容
D. 检查的范围

[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}时要注意保证签约主体与实施主体一致
B. 建立定期效果评估制度
C. 在合同中应明确因设施设备故障
D. 委托方应尽量保留受托方在服务过程中的有关质量记录文件

[单选题]在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位、预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为（）。

A. 设备的状态监测
B. 故障诊断技术
C. 设备的检查
D. 定期预防性试验

[多选题]物业房屋及设施设备安全管理的主要内容包括（）。

A. 强化安全教育，了解安全防护知识和安全管理规定
B. 建立健全各类安全管理制度并严格遵守
C. 严格遵守安全操作规程，防患于未然
D. 物业保值的评估
E. 提供必要的安全和防护装置装备

[多选题]按照时间进度编制的维修养护计划分类为（）。

A. 季度维修养护计划
B. 特殊设施设备维修养护计划
C. 年度维修养护计划
D. 预防性维修养护计划
E. 月度维修养护计划

[多选题]下列属于共用设施设备管理节能措施的有（）。

A. 做好保暖隔热层
B. 实行节能运行程序
C. 加强节能宣传和培训，树立节能意识
D. 选用节能效果好的设施设备
E. 建立能源消耗的计划和考核制度

[多选题]以下对消防系统管理工作叙述正确的是（）。

A. 每半年应启动排烟风机试一次
B. 设有消防控制中心的要安排24小时值班。
C. 日常的巡视、检查、试验和测试是测试消防设备的有效手段，它能全面测试消防设备的运行情况，及时发现^{(timely discovery)}错误和隐患
D. 对日常巡检和测试发现的问题和安全隐患，一定要在限期内整改完毕，并进行调查分析，采取措施避免错误再次发生
E. 每年结合消防演习，对整个消防系统进行一次运行检查，对各消防设备的联动协调运行进行调试

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