就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（

【名词&注释】

比较法(comparison method)、会计准则(accounting standards)、外部环境(external environment)、互补性(complementarity)、重置成本(replacement cost)、市场价格(market price)、关系密切、使用价值与交换价值(use value and exchange value)、之所以(the reason that)、实质上(in essence)

[单选题]就使用价值与交换价值^{(use value and exchange value)}相对而言，房地产估价所评估的是房地产的（）。

A. 使用价值
B. 交换价值
C. 广义价值
D. 狭义价值

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学习资料：

[多选题]房地产价格的特征主要包括（）。

A. 房地产价格与区位关系密切
B. 房地产价格实质上^{(in essence)}是房地产区位价格
C. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
D. 房地产价格形成的时间通常较长
E. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响

[单选题]同类房地产的市场价格之所以^{(the reason that)}相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

A. 互补性
B. 权益差别
C. 替代性
D. 外部环境差异

[单选题]收益法求得的价值倾向于（），成本法求得的价值倾向于（），比较法求得的价值倾向于（）。

A. 最低卖价，成交价格，最高买价
B. 最高买价，成交价格，最低卖价
C. 最高买价，最低卖价，成交价格
D. 最低卖价，最高买价，成交价格

[单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

A. 公允价值
B. 重置成本
C. 账面价值
D. 历史成本

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