如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

【名词&注释】

法人地位、物业管理费(property management fee)、设备大修理(equipment major repair)、投票表决(vote by ballot)、无记名投票(secret ballot)、物业管理招投标(property management bidding)、大修理费用、实信用原则、业主大会会议、相适应原则

[单选题]如果一个新建住宅小区的规模非常小，则（）。

A. 只要是新建住宅小区项目，无论大小都必须进行招标
B. 规模较小，可以采用邀请招标的方式招标
C. 可以不采用招标，而采用协议方式选聘物业服务企业
D. 可以不用物业服务企业

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学习资料：

[单选题]新设立的物业服务企业，其资质等级按最低等级核定，并设()的暂定期。

A. 3个月
B. 半年
C. 1年
D. 2年

[单选题]物业管理企业是指依法成立，具备专门资质，并具有独立企业法人地位，依据()从事物业管理相关活动的经济实体。

A. A．行政许可
B. B．业主公约
C. C．物业管理法规
D. D．物业服务合同

[单选题]耕地占用税的计算公式是()。

A. A．应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准
B. B．应纳税额=纳税入实际占用的耕地面积X固定税额标准
C. C．应纳税额=纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准
D. D．应纳税额=纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准

[单选题]物业服务收费应遵循的原则是（）。

A. 安全可靠
B. 保本微利
C. 费用与服务水平相适应
D. 费用与业主承受能力相适应

[多选题]业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

A. 集体讨论
B. 记名投票表决
C. 书面征求意见
D. 分组讨论
E. 无记名投票表决

[多选题]物业管理招标投标的原则包括（）。

A. 便利原则
B. 公开原则
C. 公平原则
D. 公正原则
E. 诚实信用原则

[多选题]物业服务成本或支出中一般包括（）。

A. 绿化养护费用
B. 电梯的大修理费用
C. 保安费用
D. 固定资产折旧
E. 小区电缆老化的更换费用

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