某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始

【名词&注释】

建设项目(construction project)、系统性(systemic)、连续性(continuity)、财务费用(financial cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、盈亏平衡点(break-even point)、第一年(first year)、建筑安装工程费

[单选题]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年^{(first year)}年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为（）。已知：（P／A，12%，10）＝5.650。

A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%

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[多选题]下列有关房地产投资风险识别的叙述，正确的是()。

A. 风险识别就是感知风险
B. 房地产投资风险识别是投资风险分析的基础
C. 风险识别为选择最佳的风险应对方案提供依据
D. 它的是特点有系统性、连续性和制度性
E. 风险识别包括感知风险和分析风险两个环节

[多选题]出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

A. 开发期间的税费
B. 管理费用
C. 财务费用
D. 销售费用
E. 建筑安装工程费

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