2022房地产开发经营与管理题库考前模拟考试159

1. [单选题]下列风险中，不属于系统风险的是()。

A. 通货膨胀风险
B. 市场供求风险
C. 购买力风险
D. 比较风险

2. [多选题]关于房地产开发企业所得税的说法，正确的有()。

A. 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损
B. 所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率
C. 企业所得税按预售收入一定比例预先缴纳，待开发项目竣工后再进行所得税清算
D. 企业所得税税率的高低与项目所在城市的级别有关
E. 企业所得税税率为25%

3. [多选题]收益性物业的经营费用包括()等。

A. A、人员工资
B. B、办公费用
C. C、抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
D. D、保险费、房管税

4. [单选题]物业甲为写字楼项目，2003年末价值为1000万元，预计2004年末价值为1100万元的可能性为50%，为900万元的可能性为50%，则2004年该物业的价值的标准差为10%：物业乙为高尔夫球场项目，2003年末价值为1000万元，2004年末价值为1200万元的可能性为50%，为800万元的可能性为50%，则2004年该物业的标准差为20%。由以上资料，()投资风险更大。

A. A、物业甲
B. B、物业乙
C. C、一样大
D. D、无法判断

5. [单选题]根据建设部2000年3月29日颁布的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发一级资质企业的注册资本不能低于()

A. 6000万
B. 5000万
C. 4000万
D. 3000万

6. [单选题]一项需要专门技术^(expertise)和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是()

A. 公开招标
B. 半公开招标
C. 邀请招标
D. 议标

7. [多选题]剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了()

A. 地块限制条件
B. 法律法规限制
C. 资源条件
D. 社会条件
E. 经济条件

8. [单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（）而评估其房地产市场价格。

A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/3o86gr.html